Новости

Горячая линия по теме «Обжалование действий (бездействия) Управления Росреестра по Костромской области»

Управление Росреестра по Костромской области информирует, что 19 января 2022 будет проведена «горячая линия» по вопросам обжалования действий (бездействия) Управления Росреестра по Костромской области»

По актуальным вопросам  жители г. Костромы и Костромской области могут  обратиться с 11.00 до 12.00 по телефону 8(4942) 64-56-63  к начальнику отдела правового обеспечения, организации мониторинга и контроля Управления Полушкиной Елене Александровне.

Итоги реализации «гаражной амнистии» на территории Костромской области

С 1 сентября минувшего года в Костроме, как и по всей стране, начала действовать «гаражная амнистия». Управление Росреестра по Костромской области информирует граждан о возможности бесплатно и в упрощенном порядке зарегистрировать права на гараж до 1 сентября 2026 года.

Федеральный закон № 79-ФЗ от 5 апреля 2021 года был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки под ними.

Для граждан Росреестр разработал Методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии», которые размещены и доступны для скачивания на сайте Росреестра: (https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf)

Заместитель руководителя Управления Елена Добровольская отметила: «На территории Костромской области в рамках процедуры «гаражной амнистии» осуществлено 40 учётно-регистрационных действий в отношении земельных участков и расположенных на них гаражей. Цифра небольшая, но Управление и Кадастровая палата по Костромской области во взаимодействии с региональными органами власти и местного самоуправления продолжают вести активную работу в этом направлении».

«Оформления прав на гаражи и земельные участки под ними является актуальной темой для Костромской области. Так как большое количество гаражей не оформлены в установленном порядке, это мешает их владельцам защитить свои права в полной мере. Закон № 79-ФЗ (о «гаражной амнистии») в настоящее время позволяет оформить гаражи и земельные участки под ними, что даст возможность собственникам недвижимости полноправно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: продать, подарить, передать в наследство и т.д.», – подчеркнула заместитель директора Кадастровой палаты по Костромской области Светлана Резвова.

В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

 

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Эксперты Росреестра пояснили, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.

 

Что дает новая программа?

 

В нашей стране немало населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома их жильцов по различным причинам не подключены к газу. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках. При этом отметим, что программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях, за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 г.).

 

Какие участки попадают под действие программы?

 

Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.

 

Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.

 

Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.

 

Обращаем внимание!

 

Регистрация прав на участок и дом будет полезна не только при проведении газификации. С зарегистрированными правами на недвижимость собственники смогут избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, как следствие, земельный налог.

 

Кроме того, для собственников это еще и самый простой способ защиты своей недвижимости. Для этого достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия.

 

Как узнать, оформлены ли права на земельный участок?

 

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

 

Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.

 

Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

 

Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?

 

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления с приложением следующих документов:

 

·- подтверждающих полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

·- являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

·- иных документов, предусмотренных законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

 

Необходимыми документами для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, для осуществления кадастрового учета дома – технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо самостоятельно найти
в «Государственном реестре кадастровых инженеров» специалиста и заключить с ним договор подряда на проведение работ.

 

Подать документы можно лично в территориальных отделах Росреестра, в офисах МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

 

Обращаем внимание, что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда нет.

 

Срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.

 

Как подать заявку на подключение по программе?

 

После того, как права на земельный участок и дом будут оформлены, собственники могут направлять заявку на газификацию. Жителям не обязательно куда-то идти, чтобы газифицировать свой дом, это можно сделать дистанционно через портал Госуслуг, портал единого оператора газификации или на сайтах газораспределительных компаний региона. Кроме того, можно посетить офисы МФЦ, а также стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации.

 

К заявке необходимо приложить следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом; ситуационный план; паспорт; СНИЛС; ИНН, а также указать контактные данные.

 

Справочно:

Росреестр в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации в скорейшем вводе в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам граждан. В некоторых регионах нашей страны на несколько дней сокращены сроки регистрации прав на объекты недвижимости, попадающие в социальную программу по бесплатной газификации домов, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов.

 

 «Для того чтобы попасть в программу по социальной газификации, владельцы должны поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на свою недвижимость. К сожалению, в некоторых случаях, особенно в сельских районах, это не осуществлено, либо же сведения о ранее учтенных правах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В целях обеспечения мер по созданию эффективной системы газификации, Управление Росреестра по Костромской области примет меры по государственной регистрации прав в кратчайшие сроки. Кроме того, проводимая работа также будет содействовать реализации комплексного плана по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями об объектах недвижимости. Качество и полнота данных ЕГРН положительно сказываются на инвестиционной, экономической и социальной составляющих региона. Наличие в государственном реестре актуальных и достоверных сведений позволит обеспечить защиту прав собственности при проведении сделок с недвижимостью» - отметила руководитель Управления Росреестра по Костромской области Ирина Ахромченкова.

 

 

С уважением,

пресс- служба Управления Росреестра

по Костромской области

Телефон 8(4942) 64-56-53, 64-56-58

E-mail:  44_upr@rosreestr.ru

 

 

 

#Росреестр #РосреестрКострома #РосреестрКостромскаяобласть   #газификация   #росреестр_44

За 10 месяцев 2021 года число поданных экстерриториальных заявлений значительно увеличилось

Общее количество заявлений на государственную регистрацию прав, кадастровый учет и в рамках единой процедуры*, поступивших по экстерриториальному принципу по всей России с января по октябрь 2021 года, составило 498 тыс. Это на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года (350 тыс.).

 «Позитивная динамика обусловлена тем, что с февраля 2021 года, благодаря эффективному взаимодействию Росреестра с Минэкономразвития России и администрациями субъектов, экстерриториальный прием документов стал доступен в МФЦ во всех субъектах РФ. Сегодня это можно сделать более чем в 3,5 тыс. МФЦ страны и на сайте Росреестра. Граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом. Мы видим, что за такой непродолжительный промежуток времени услуга показала востребованность у заявителей. В первую очередь, благодаря удобству: люди экономят свои ресурсы - время и денежные средства», - отметила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Костромской области Елена Добровольская отметила, что за 10 месяцев 2021 года в Костромской области количество заявлений на государственную регистрацию прав, кадастровый учет и в рамках единой процедуры*, поступивших по экстерриториальному принципу, составило 1739, в том числе через МФЦ - 936. Это на 35 %  больше, чем за аналогичный период 2020 года, и в большей степени обусловлено доступностью с начала 2021 года экстерриториального приема в МФЦ региона.

 

«Услуга подачи документов по экстерриториальному принципу является очень своевременной, так как многие люди из северных регионов приобретают недвижимость на юге. Возможность подать документы онлайн или в МФЦ своего региона – определенный драйвер рынка недвижимости, который решил проблему отказа от операций с недвижимостью в силу сложной логистики процесса и высокой затратности», – отметил президент Российской гильдии риелторов, член Общественного совета при Росреестре Игорь Горский.

 

Справочно:

Прием документов экстерриториально уже осуществляется в 3,5 тыс. МФЦ страны и на сайте Росреестра. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

 

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это

 возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.

 

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней.

 

*В рамках единой процедуры заявитель подает в Росреестр документы одновременно на осуществление государственной регистрации права и кадастрового учета объекта недвижимости.

 

 

 

С уважением,

пресс- служба Управления Росреестра

по Костромской области

Телефон 8(4942) 64-56-53, 64-56-58

E-mail:  44_upr@rosreestr.ru

Истек срок уплаты имущественных налогов

Истек срок уплаты имущественных налогов

1 декабря 2021 года истек срок уплаты имущественных налогов физических лиц за 2020 год, а также налога на доходы физических лиц, неудержанного налоговым агентом. Неуплаченные суммы налогов образовали задолженность, на которую ежедневно начисляются пени. В дальнейшем несвоевременная уплата налогов может повлечь взыскание долга с физических лиц в принудительном порядке.

Уточнить сумму налоговой задолженности можно, обратившись лично в налоговый орган, а также на официальном сайте Федеральной налоговой службы, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», или Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

Погасить имеющуюся задолженность можно любым удобным способом: в отделениях банков, через банкоматы и платежные терминалы, через  почтовые отделения или, не выходя из дома, через электронные сервисы сайта ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и «Уплата налогов и пошлин».

Итоги «горячей линии», проведенной 02.12.2021, по вопросу о порядке оформления прав на недвижимое имущество, расположенное на садовых земельных участках

На вопросы отвечал Фархад Керимов, начальник отдела регистрации земельных участков, объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Костромской области

Вопросы:

1) Как зарегистрировать право на садовый дом, созданный на садовом земельном участке.

Ответ: Частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                            «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что до  1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

 

2) Какие объекты недвижимого имущества допускается размещать на садовом земельном участке помимо садового или жилого дома?

Ответ: В соответствии с п. 9 ст. 1, ч.ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.

Виды разрешенного использования земельных участков, а также содержание данных видов установлены Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).

В соответствии с Классификатором содержанием вида разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства», расположенного в садовом товариществе, является осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), хозяйственных построек и гаражей.

Таким образом, помимо размещения садового дома или жилого дома на садовом участке допускается размещать хозяйственные постройки и гаражи.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-Ф «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под хозяйственными постройками следует понимать - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Государственной регистрации подлежат права только на те хозяйственные постройки, которые отвечают признакам объектов недвижимого имущества, указанным в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в отношении которых проведены кадастровые работы и подготовлены документы кадастрового учета.

 

 

 

С уважением,

Отдел организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра

по Костромской области

Телефон 8(4942)  64-56-58

E-mail:  44_upr@rosreestr.ru